Underhållsplan för BRF/fastighetsägare

En underhållsplan för fastigheten skapar trygghet och ökar värdet

Som fastighetsägare har ni en skyldighet att underhålla byggnader och se till att dessa är i ett gott skick så de som bor där kan känna sig trygga.
Detta styrs delvis i lagen. Genom att planera fastighetens underhåll undviker ni obehagliga överraskningar och oförutsägbara kostnader samtidigt som fastighetens värde ökar.

Underhållsplan för er brf
Med underhållsplanen kan ni i god tid budgetera inför framtida underhåll. En väl utförd underhållsplan gör arbetet lättare för bostadsrättsföreningens styrelse och ger ett seriöst intryck och en trygghet för medlemmarna.
Det är inte bara bostadsrättsföreningar som har nytta av en underhållsplan, även ett fastighetsbolag eller en kommun bör upprätta en underhållsplan för deras fastigheter.

Detta ingår i en underhållsplan
Underhållsplanen omfattar i normala fall hela fastigheten, alltså byggnader, mark och installationer. Den berör därför underhåll av t.ex. byggnadsdelar, teknikdelar och installationer.

Underhållsplanen tar upp både löpande underhåll som exempelvis tvättning/rengöring, målning, justering fönster/dörrar och filterbyte etc, men även större underhåll som takbyte, fasadbyte, fönster- och dörrbyte samt byte av vatten-/avloppsstammar och värmesystem etc.

Underhållsplanen skapas i ett program som heter Planima där det blir ett levande dokument som ger er möjlighet att själva uppdatera med de underhållsåtgärder som görs efterhand. Ni får även besiktningsrapporten och underhållsplanen skickad till er i PDF-format via e-post.

Så här går det till – steg för steg

1. Beställning

När vi fått in din förfrågan sätter vi ihop en offert där priset främst baseras på fastighetens storlek, antal byggnader och byggnadernas totala yta. När väl offerten godkänts skapas ett uppdrag och en uppdragsbekräftelse skickas till er.

2. Inför platsbesök

I samband med att uppdragsbekräftelsen skickas ut får ni även ta del av en checklista med den information och dokumentation vi önskar få inför platsbesöket. Checklistan gör det lätt för er att i lugn och ro samla ihop så mycket information och dokumentation som möjligt.

3. Statusbesiktning

Väl ute på plats börjar vi med ett startmöte och går igenom dagens agenda. Därefter utför vi en statusbesiktning där vi fastställer byggnadernas, markens och anläggningars skick.
Allt dokumenteras i en besiktningsrapport. Denna besiktning är en förutsättning för en bra och så relevant underhållsplan som möjligt.

4. Underhållsplan

Utifrån den utförda statusbesiktningen, konstruktioners och materials livslängd samt förväntat underhåll, sammanställer vi en detaljerad underhållsplan som sträcker sig 50 år fram i tiden.

5. Sammanställning

Statusbesiktningen sammanställer vi i en rapport med tillhörande bilder. Underhållsplanen skapar vi i det digitala programmet Planima. Både besiktningsrapporten och underhållsplanen skickas till er i PDF-format.

6. Efter utskick

Det ingår alltid en timmes genomgång via telefon av den utförda underhållsplanen med besiktningsmannen. Vi finns alltid där för er om frågor eller funderingar skulle dyka upp och ni når oss via hemsidan, mejl eller telefon.

Lång erfarenhet, bred kunskap och en hög arbetsmoral la grunden till vad Speqtab är i dag.

Med Skåne som hemmaplan men hela Sverige som arbetsplats hjälper vi er med en helhetslösning när det gäller fastighetsbesiktning och underhållsplanering. Våra uppdragsgivare är allt från privatpersoner till bostadsrättsföreningar, kommuner, företag och fastighetsbolag.

Vi vet att våra kunder har höga krav och stora förväntningar på oss som företag. Därför ställer vi ännu högre krav på oss själva för att kunna erbjuda den service och produkt som uppfyller dessa. Våra besiktningsmän kommer från byggbranschen och är utbildade byggnadsingenjörer. De är även godkända av Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och arbetar efter deras kunskapskrav och villkor.

Vi har ett stort kontaktnät och många samarbetspartners inom de yrkeskategorier vi verkar i. Detta gör att vi kan erbjuda kompletta lösningar med hög kvalitet.